Ezt azonban nem mindenki tartja be. Így akár az is előfordulhat, hogy utólag kiderül, a megvásárolt ingatlanba állandóra vagy ideiglenesre valaki vagy valakik még be vannak jelentkezve. Ebben az esetben a lakóhely szerinti jegyzőhöz vagy járási hivatalhoz lehet fordulni, hogy az illető lakóhelyét érvénytelenítsék. Ingatlanvásárláskor a tulajdoni lap nem tartalmazza, hogy az adott lakásba valaki be van-e jelentve, az adásvételi szerződésben azonban rögzíteni szokták, hogy az eladó szavatolja, harmadik személynek nincs olyan joga, amely a vevő tulajdonszerzését akadályozná vagy korlátozná. Ha az új tulajdonos azt tapasztalja, hogy időszakonként más személy részére küldenek a postacímére értesítést, fel kell vennie a kapcsolatot a korábbi tulajdonossal, vagy önállóan is eljárhat a polgármesteri hivatalban, és töröltetheti a lakcímet.
Lohrmann Eszter, a Közigazgatási és Elektronikus Közszolgáltatások Központi Hivatalának főosztályvezető-helyettese a Kossuth Rádió Napközben című műsorában elmondta: a jogszabályváltozás a szállásadásra jogosultaknak adott több lehetőséget arra, hogy könnyebben hozzá tudjanak járulni a lakcímbejelentéshez. Eddig a lakcímbejelentő lapot kellett aláírni, most már arra is lehetőség van, hogy a bejelentkező visz magával egy okiratot, hogy a szállásadásra jogosult hozzájárult az ő lakcímlétesítéséhez. Így a szállásadásra jogosult tudhat róla, hogy hozzá valaki be fog jelentkezni.
Lohrmann Eszter felhívta a figyelmet arra, hogy lakcímbe- és kijelentést egyelőre nem lehet elektronikusan intézni. A változtatást tervezik, de nagyon sok szempontot és érdeket kell figyelembe venni: az ingatlannak léteznie kell, a tulajdonosnak hozzá kell járulnia a bejelentkezéshez, a bejelentkezőnek az adott címen kell laknia - ezeket egyelőre nem lehet elektronikus módon ellenőrizni.
Dr. Farkas Gábor ügyvéd arról beszélt a műsorban, hogy az új tulajdonosnak általában semmiféle hátránya nem származik abból, ha az előző tulajdonos előfizetett valamilyen szolgáltatásra, de azt nem mondta le. Előfordult azonban olyan eset, hogy bár a vízműveknek a korábbi vagy a még eggyel azelőtti tulajdonossal szemben volt jogigénye, tartozás esetén azonban korlátozhatja a fogyasztást, vagy ki is kapcsolhatja az ingatlant a szolgáltatásból. Ezért célszerű, ha a közműátírásokat a vevő és az eladó együtt végzi el, de még így is nagyon körültekintően kell eljárni, és alaposan át kell nézni, hogy valóban nullás igazolásokat kap-e az új tulajdonos.
Az új előírások szerint lakásvásárláskor már a szerződésben kiköthetik a felek, hogy a régi háztulajdonosnak igazolnia kell, hányan vannak az adott címre bejelentve, de lakásvásárlás után az új tulajdonos is bárkit kijelenthet a házból. A törvény értelmében beköltözés vagy kiköltözés után három munkanapon belül köteles az állampolgár lakóhelyének vagy tartózkodási helyének címét a járási hivatalnál nyilvántartásba vétel céljából bejelenteni. A tartózkodási helyet annak bejelentésétől számított öt éven belül ismét be kell jelenteni.
